Проверьте, есть ли ограничение в виде ареста или запрета:

- в личном кабинете на сайте Росреестра (нужна учетная запись
на портале Госуслуг) в разделах:

 «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

«Мои объекты»;

- закажите выписку из ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ, или подав запрос через личный кабинет на сайте Росреестра, Роскадастра
или на портале Госуслуг.

Аресты и запреты на недвижимость накладывают суды, судебные приставы-исполнители, иные органы. На основании документов, поступивших от них, в ЕГРН вносятся записи о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью или аресты.

Чтобы узнать причину наложения ареста или запрета, необходимо обратиться в тот орган, который издал документ о наложении ограничений.

Погашение записи в ЕГРН об ограничениях осуществляется
на основании акта о снятии ареста или запрета.

Такой документ может направить орган, наложивший арест, или любое заинтересованное лицо, обратившись в МФЦ.

 

Погасите запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, то до полного погашения кредита объект будет находиться в обременении. Информация об этом вносится в ЕГРН.

После погашения кредита необходимо снять обременение
с недвижимости в ЕГРН, чтобы свободно распоряжаться своей собственностью.

Способы подачи заявления о погашении регистрационной записи
об ипотеке:

• онлайн на сайте Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи);
• в любом офисе МФЦ.

Если закладная не была выдана, то запись погашается на основании заявления банка в электронном виде или совместного заявления банка
и заемщика.

Если была выдана закладная, для погашения записи представляется заявление банка с приложением документарной закладной или выписки по счету депо (если закладная обездвижена или выдавалась электронная) или заявление заемщика с документарной закладной с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.

Если таких документов нет, то представляется решение суда.

 

Проверьте сведения об объекте с помощью бесплатных сервисов Росреестра:

Справочная информация  по объектам недвижимости в режиме online (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online) - наличие объекта
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), характеристики объекта, права и ограничения/ обременения объекта;

Публичная кадастровая карта (https://nspd.gov.ru/) - информация
об объектах недвижимости о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади.

Перечисленные действия помогут правильно подготовить пакет документов, обезопасить сделку и сократить срок получения результата услуги по оформлению недвижимости.

 

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм