Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области обращают внимание жителей города Бердска, о появившейся возможности с 1 сентября 2021 года оформить права на капитальный гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке(«гаражная амнистия»).

 

  с 1 сентября 2021 года на территории Новосибирской области стартует «гаражная амнистия». Ране оформление большинства гаражей было возможно только в судебном порядке.

  Оформление гаража в собственность, возможно при соблюдении трех условий:

гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.

гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года) (далее ГрК РФ).

гараж не признан самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

  Для оформления капитального гаража и земельного участка под ним необходимо предоставить в соответствующий уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка (в котором надо указать, что гараж возведен до дня введения в действие ГрК РФ) с приложением следующих, имеющихся в распоряжении заявителя,  документов:

  Любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что земельный участок под гаражом ранее был предоставлен гражданину, заводу, фабрике и пр. для строительства гаражей.

  Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.

  Справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе.

  Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.

 Старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража, а также технический план гаража.

  Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.

Документы о наследстве, если гараж принадлежит наследодателю (отцу, матери или иным родственникам).

Документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица, не секрет, что некоторые в 90-х годах покупали гараж по нотариальному договору, но далее с ним никуда не пошли, право свое не зарегистрировали.

  Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).

  Обращаться в целях оформления капитального гаража и земельного участка под ним, следует в администрацию города Бердска, если гараж построен на земельном участке, входящем в состав города Бердска.

  В случае принятия положительного решения о предоставлении земельного участка администрация самостоятельно подаст заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж. Заявителю остается только дождаться выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию прав на гараж и земельный участок и получить ее в администрации.

 

 

Материал подготовлен специалистами межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области